Immobilienbegutachtung - Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung, Immobilienberatung.

Beratung beim Immobilienkauf / Hauskauf / Wohnungskauf durch einen Bausachverständigen

Die Immobilienbegutachtung

Bausachverständiger für Baugutachten vor Ort

• Worauf Sie beim Erwerb von Immobilien/Häusern/Wohnungen achten sollten. Bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie entscheiden, ist es wichtig zu prüfen, ob die Immobilie möglicherweise unerwartete Herausforderungen oder Risiken birgt. In der Regel besteht keine Gewährleistung seitens des Verkäufers für später entdeckte Schäden oder Mängel – Sie kaufen die Immobilie im Ist-Zustand. Mit meiner Beratung beim Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Als erfahrene Bausachverständige überprüfen wir während der Besichtigung die Bausubstanz der Immobilie und identifizieren vorhandene Mängel.

• In Ihrer Vertretung als Bausachverständige untersuchen wir jede Immobilie auf ihren technischen Zustand – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten. Durch die Ergebnisse unserer Immobilienbegutachtung können Sie nicht nur eine fundierte Kaufentscheidung treffen, sondern auch genau abschätzen, welche Kosten nach dem Kauf eventuell auf Sie zukommen. Dies betrifft beispielsweise Setzungsrisse im Mauerwerk, aufsteigende Feuchtigkeit, Hausschwamm, Schädlingsbefall oder ähnliche Aspekte. Wir bieten klare Informationen für eventuell erforderliche Instandsetzungsarbeiten, gewünschte Umbauten oder den Zeitpunkt, wann mit Instandsetzungsarbeiten zu rechnen ist

Leistungen unserer Immobiliensachverständigen:

• Innen- und Außenbesichtigung des Objektes
• Objektive bauphysikalische Beurteilung
• Sichtprüfung der frei zugänglichen Gebäudehülle
• Begutachtung und Beurteilung von Baumängeln
• Beurteilung von Bauschäden aufgrund von Alter und Benutzung
• Ausarbeitung von Empfehlungen zur Mängel- und Schadensbeseitigung
• Kostenschätzung für Reparatur- und Mängelbeseitigungsmaßnahmen
• Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen
• Einschätzung der Ursachen von Schimmelpilz und Empfehlungen zur Beseitigung
• Thermografische Prüfungen
• Umfassende Beurteilung für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungsbedarf
• Unterbreitung entsprechender Sanierungsempfehlungen
• Kostenschätzung der Sanierungsvorschläge
• Überprüfung der Wohnfläche bzw. Nutzfläche
• Überschlägige Beratung bezüglich Energieeffizienz
• Ermittlung, ob die Immobilie wunschgemäß genutzt werden kann
• Sicherung von Beweisen des aktuellen baulichen Zustands
• Ausführliches Beratungsgespräch
• Schriftliches Protokoll auf Wunsch

Bei der Immobilienberatung, Hauskaufberatung oder Wohnungskaufberatung kommen ausschließlich unsere eigenen gerichtssicheren, professionellen und stets aktuellen Messtechnikgeräte zum Einsatz.

Wir helfen Ihnen gerne weiter.